房子是大部分人穷其一生所购买的最大、最贵重的商品，收房时，对于一些装修小白，房屋验收就是最发愁的一件事。

不过大多数业主对于验房都是门外汉，到了收房现场也不过是走马观花，很多细节没有注意，导致以后装修出现问题，因此就出现了验房师。

验房时候就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全等方面验房服务的人员，那么，收房要请验房师吗？验房详细步骤有哪些？下面八块钱网就给大家解答一下这些疑惑。

其实验房很简单，你自己都可以做，也不用专门请验房师。收房之前准备五个小东西，一把卷尺、一个手机充电器、一把空鼓锤、一个记号笔、一个小水桶。一般收房都会有物业人员陪同，你只要记得先收房后交钱就没错。主要检查以下9点。

第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。屋里的插座，每个都用充电器，看看是否通电，照明灯是否都能亮。至于电线的质量，那不是你该操心的，都是国标线，每个区域电线的规格，国家也都有规定，在你验房之前，开发商、住建局、房管局，这些都已经给你验过好几遍了。任何一个开发商都不会在这上面去做手脚。

第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。交房时带地暖，需要经过现场打压测试以后再签字确认。

第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。用空鼓锤检验墙、地面，是否有空鼓现象。直径超过20公分的空鼓，开发商才会给你维修，这也是国家标准，特别是厨房、卫生间，这些需要贴墙砖的地方，一定要检查仔细。

第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

第九步：屋里的每个下水都要拿水桶倒水试试，看看下水是否通畅。

买完房子后钱包都快掏干掏净了，留着装修的钱真的不多了。一边要生活，一边又要着急装修入住，真的要考虑贷款了。为了解决这一现象，银行就推出了一个金融产品——装修贷。

装修贷主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。简单地说，就是你要装修房子但手头的钱不够，银行借钱给你装修，银行收你利息，你按期还款。

总的来说，装修贷款还是相当划算。装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。装修贷款利率在4.55%左右。不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。

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